{"id":167,"date":"2023-09-25T13:06:07","date_gmt":"2023-09-25T11:06:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rue-des-relookeurs.com\/?p=167"},"modified":"2023-09-25T13:11:45","modified_gmt":"2023-09-25T11:11:45","slug":"rendez-votre-bien-locatif-plus-attirant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rue-des-relookeurs.com\/rendez-votre-bien-locatif-plus-attirant\/","title":{"rendered":"Rendez votre bien locatif plus attirant"},"content":{"rendered":"

Actuellement, les locataires sont tr\u00e8s exigeants. Si vous \u00eates \u00e0 la t\u00eate d’un patrimoine locatif, pour louer vite et \u00e9viter la vacance, vous allez devoir rendre votre logement beaucoup plus attirant.
\n<\/p>\n

Les locataires exigent le confort<\/h2>\n

\"\"Les loyers augmentent r\u00e9guli\u00e8rement ces derni\u00e8res d\u00e9cennies, notamment dans les m\u00e9tropoles o\u00f9 les tarifs se sont envol\u00e9s. En effet, ils sont trop chers pour les locataires, dont le pouvoir d’achat ne suit pas, pourtant insuffisant pour les propri\u00e9taires.
\nLes locataires sont alors nettement plus exigeants, quitte \u00e0 consacrer une part importante de leur budget \u00e0 leur logement. Aujourd’hui, ils demandent un maximum de confort pour un loyer \u00e9lev\u00e9. La recherche d’un cadre de vie plus agr\u00e9able et plus sain est, pour de nombreux locataires, devenue prioritaire.<\/p>\n

Am\u00e9liorez votre bien ou vendez\u2009!<\/h2>\n

Certains propri\u00e9taires ont vraiment du mal \u00e0 louer leur bien. S’ils veulent \u00e9viter la vacance, ils doivent probablement baisser le niveau du loyer \u00e0 la relocation. Il est donc temps d’analyser s’il r\u00e9pond aux crit\u00e8res de confort actuels, pour \u00e9viter que votre logement ne se d\u00e9connecte petit \u00e0 petit de la demande. Par ailleurs, mieux vaut le vendre d\u00e8s maintenant et r\u00e9investir dans un bien plus conforme aux attentes de vos futurs locataires, si vous ne pouvez pas l’am\u00e9liorer.<\/p>\n

Misez sur l’\u00e9tiquette \u00e9nergie<\/h2>\n

\"\"Si vous comptez mettre ou remettre en location un logement, il est indispensable d’am\u00e9liorer sa performance \u00e9nerg\u00e9tique. Affich\u00e9e dans votre annonce l’\u00e9tiquette \u00e9nergie qui permet aux locataires de comparer les logements. Elle est d’ordre de A (tr\u00e8s \u00e9conome) \u00e0 G (tr\u00e8s \u00e9nergivore) et \u00e7a ne changera pas de sit\u00f4t. En effet, ces derni\u00e8res ann\u00e9es, la notion de performance \u00e9nerg\u00e9tique est int\u00e9gr\u00e9e dans les crit\u00e8res du logement d\u00e9cent.
\nSelon le D\u00e9cret n\u00b0 2021-19 du 11 janvier 2020, publi\u00e9 dans le Journal officiel : \u00e0 partir du 1er janvier 2023, tout logement mis en location consomme annuellement, moins de 450 kWh\/m2 d’\u00e9nergie finale. Ce qui signifie que le logement doit ainsi afficher une \u00e9tiquette \u00e9nergie de A \u00e0 F. Qui plus est, dans les zones tendues, lors du renouvellement du bail, le propri\u00e9taire ne pourra plus r\u00e9clamer une hausse du loyer.<\/p>\n

Installez une connexion internet<\/h2>\n

\"\"La crise sanitaire l’a rendu encore plus pr\u00e9cieux, alors qu’auparavant c’\u00e9tait un bonus. Les locataires, qu’ils soient actifs en t\u00e9l\u00e9travail, \u00e9tudiants, ou simplement fans de loisirs en ligne, ont d\u00e9sormais besoin d’une bonne connexion \u00e0 internet. Faites alors installer le haut d\u00e9bit dans votre logement, surtout s’il est situ\u00e9 dans une zone raccord\u00e9e \u00e0 la fibre. M\u00eame pour les locataires qui ne sanctionnent pas encore les logements sans haut d\u00e9bit, c’est un plus.
\nRaccordez au moins votre logement avec une connexion ADSL, \u00e0 d\u00e9faut de fibre. \u00c0 l’occasion d’une r\u00e9novation de l’installation \u00e9lectrique, n’oubliez pas aussi d’ajouter assez de prises pour que les occupants puissent b\u00e9n\u00e9ficier d’une bonne connexion internet dans les zones cl\u00e9s du logement, telles que le bureau, le salon et les chambres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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